На сегодняшний день в жилищном строительстве Санкт-Петербурга примерно 5 процентов приходится на апарт-отели. Как показывает статистика, продажи в сегменте апартаментов остаются стабильными даже в периоды кризиса. Данный вид размещения предпочитают люди, отправляющиеся в длительные командировки, а также семьи, приезжающие в город на довольно продолжительное время.

С формальной точки зрения апарт-отели не могут являться жильем, так как попадают под категорию коммерческой недвижимости: земля, на которой возводятся эти постройки, отведена под нежилые помещения. Таким образом, жильцы апартаментов не смогут получить прописку, да и другие социальные вопросы, вроде регистрации по месту проживания, муниципальные объекты, детские сады, школы, медучреждения и т.д. остаются без решения. Проще говоря, апарт-ортели – это обычные гостиницы, которые сдаются не посуточно, а на длительные сроки.

Многие международные гостиничные сети, такие как Hilton, Hayatt, Marriott, открывают апартаменты наряду с отелями. В России приобретение апартаментов расценивается как приобретение квартиры, при этом цены на апартменты значительно ниже. Если рассматривать западный рынок, там количество проживающих в апартаментах весьма велико. Что касается России, апартаменты арендуют чаще всего те, кто ездит в длительные командировки и молодые семьи с детьми. Апарт-отели по структуре схожи с обычными гостиницами – на первом этаже располагается ресепшн, служба охраны и другие услуги.

Когда апартаменты занимают все здание и составляют один комплекс, чаще всего на первом этаже располагаются полезные для постояльцев услуги. Например, если в районе нет никаких заведений общественного питания, владельцы открывают ресторан, также в апарт-отеле могут предлагаться услуги химчистки, прачечной, ателье, салона красоты, спортзала и т.д. Зачастую наличие подобных услуг играет решающую роль при выборе апарт-отеля.

В случае, если регистрация и прочие социальные инфраструктуры не столь важны, аренда апарт-отеля может быть реальной альтернативой съемной квартире – стоимость проживания в апартаментах, в среднем составляет 28 000 рублей в месяц, что примерно равно аренде квартиры. При этом, в апартаментах включен весь спектр услуг, в том числе, уборка помещения. Однако, если апартаменты необходимы для постоянного проживания, лучше остановиться на выборе съемной квартиры.