Рекламное агентство "Талер" продолжает диверсифицировать бизнес. Так, дочерняя структура компании — "Талер-Девелопмент" — займется строительством коттеджного поселка и отельного комплекса в Приозерском районе. Агентство, которое в 2009 году стало развивать автодилерский бизнес и сеть магазинов мужской одежды, может столкнуться с проблемой реализации нового проекта в силу пятикратного сокращения объема продаж на рынке загородной недвижимости и сезонности гостиничного бизнеса, считают эксперты.

В феврале 2010 года "Талер" зарегистрировал дочернюю структуру — "Талер-Девелопмент" — для развития девелоперского направления, рассказал "Ъ" директор новой компании Константин Евтихиев. По его словам, первым проектом компании станет развитие участка площадью 20 га в Приозерском районе (1 км от поселка Мичуринское), приобретенного "Талером" несколько лет назад. Из 20 га около 4,5 га земли будет отдано под строительство коттеджного поселка (35 участков), а на остальных 15,5 га компания построит отель уровня "5 звезд" (примерно на 35 номеров) и 6 вилл средней площадью 400-500 кв. м, каждая для сдачи в аренду.

Инженерно-подготовленные участки под коттеджи будут продавать как с подрядом, так и без него, говорит Константин Евтихиев. На сайте компании указано, что стоимость сотки земли составит от 300 тыс. рублей. Господин Евтихиев рассчитывает реализовать все участки в течение 2010-2011 годов.

Что касается отельного проекта, приблизительный объем инвестиций в него составит $40 млн, отметил он. При этом реализовывать проект компания намерена за счет средств привлеченного инвестора, с которым сейчас ведутся переговоры. Срок реализации проекта — 4-5 лет. Константин Евтихиев также добавил, что в следующем году компания планирует запустить еще один загородный проект.

По данным компании "Эспар-аналитик", на февраль 2010 года доля "Талера" на рекламном рынке не превышала 5%. Впрочем, компания входит в восьмерку крупнейших рекламных агентств Петербурга. По данным участников рынка, в 2009 году объем петербургского рынка рекламы снизился на 30-33%, в связи с чем "Талер" стал искать новые ниши. Так, в прошлом году компания открыла автоцентр Taler Motors, в котором продает, в частности, автомобили, полученные от дилеров в счет долгов за размещение рекламы. Затем компания приобрела петербургского дилера Alfa Romeo "Милан авто", а в конце года запустила новое направление — сеть магазинов мужской одежды Taler Mania.

Впрочем, эксперты девелоперского бизнеса считают, что сейчас не лучшее время для выхода компании на рынок загородной недвижимости. "Весенний всплеск продаж присутствует, но он не показателен, — говорит Марина Агеева, директор по развитию ЗАО "Евросиб-Девелопмент". — Так, объем продаж на загородном рынке упал в пять раз по сравнению с докризисным периодом".

"Произошло значительное сокращение спроса, — добавляет Ольга Трошева, заместитель директора консалтингового центра "Петербургской Недвижимости". — Если в докризисное время в успешных проектах в среднем реализовывалось по 5-7 участков в месяц, то теперь продажа 1-2 участков считается удачей". В том числе, по ее словам, очевидной тенденцией прошлого года стало перераспределение рынка в сторону продаж участков без подряда. "Из 76 поселков, вышедших в продажу в 2009 году, в 46 продаются только участки без подряда", — заключила она. Оба эксперта также отмечают, что цена за сотку в проекте "Талера" — 300 тыс. рублей — слишком высока, что может отпугнуть покупателей. "Средняя стоимость сотки для данного места — 100-150 тыс. рублей за сотку", — считает Марина Агеева. У нее также вызывает сомнение реализация отельного проекта, который может столкнуться с проблемой окупаемости в силу сезонности данного бизнеса.