По данным ASTERA St. Petersburg, в 2009 г. были введены несколько крупных проектов: две пятизвездные гостиницы (вторая очередь Taleon Imperial Hotel ("Елисеев Палас Отель") и "Коринтия Невский Палас" в составе торгово–офисного центра ‘Невский Плаза’), две четырехзвездные гостиницы (Reval Hotel Sonya, новые номера в отеле "Гельвеция" на ул. Марата), трехзвездный отель "Holiday Inn Московские Ворота". Всего за 3 квартала, по данным специалистов Knight Frank St. Petersburg, на рынок вышло около 1,2 тыс. номеров. При этом в 3 квартале была введена лишь одна гостиница – "Парк Отель"(3 звезды) на 300 номеров. Таким образом, на начало октября в городе функционировало 96 гостиниц категории 3–5 звезд (не включая мини–отели и загородные комплексы).

"Рынок торговой недвижимости был близок к насыщению еще в 2008 г., – рассказывает Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. – Объекты офисной недвижимости, особенно класса А и В+, в последние годы также активно строились. А заполняемость новых уже сейчас упала до 40%". Поэтому наиболее привлекательным сегментом для инвестирования на сегодня является именно гостиничный. В этом и заключается причина того, что за 3 квартала 2009 г. было введено в эксплуатацию 90% от всего прошлогоднего объема ввода нового предложения.
Наибольшая доля номерного фонда гостиниц по–прежнему сосредоточена в сегменте 3 звезды, они занимают от 42 до 49% от общего объема предложения. Четырехзвездочные отели занимают порядка 22% рынка, пятизвездочные – около 9%.

По данным аналитиков Colliers International, в четырех центральных районах сосредоточено 60% номерного фонда городских отелей: здесь сконцентрировано 100% гостиниц высшей категории, 76% – четырехзвездочных, 55% – трехзвездочных гостиниц Санкт–Петербурга.
Традиционным лидером выступает Центральный район, обеспечивающий 28,6% совокупного предложения.

С 2005 г. в Петербурге реализуется Программа размещения объектов гостиничной инфраструктуры. Ее цель – к 2011 г. увеличить гостиничный фонд до 32 тыс. номеров. По данным комитета по инвестициям и стратегическим проектам, всего в 2009 г. запланирован ввод более 20 гостиниц и дополнительные апартаменты общим фондом более 1300 номеров. Большая часть из этих объектов, по данным консультантов, уже введена. Вследствие этого вряд ли стоит ожидать переноса сроков сдачи запланированных к вводу проектов на следующий год.

По прогнозам Олега Громкова, руководителя группы исследований рынков Knight Frank St. Petersburg, в наилучшем положении 2010 г. окажутся новые трех– и четырехзвездочные гостиницы в центре города, управляемые международными гостиничными операторами. Например, в ближайшие годы в районе Московского вокзала появятся новые Park Inn, Scandic, Cronwell Inn.

Сегмент 5 звезд уже достаточно насыщен, кроме того, в ближайшие 2 года на рынке появятся несколько гостиниц высшей категории, имеющих премиальное расположение.