К началу зимнего туристического сезона в центре Петербурга откроется новый трехзвездный отель сети Cronwell. Эксперты оценивают объем инвестиций в проект в $5-7 млн.

Отель «Cronwell Inn Стремянная» планировалось открыть еще осенью, но из-за сложностей с согласованием последних деталей проекта и запуском котельной, начало его работы было перенесено на зиму. Гостиница на ул. Стремянная, 18 рассчитана 47 номеров. Развитием сети Cronwell на Северо-Западе занимается один из крупнейших гостиничных операторов Ханты-Мансийского автономного округа УК "Холдинг Югра Сервис". В прошлом году компания приобрела право на использование английского гостиничного бренда Cronwell Hotels & Resorts (работает с 1914 года). Как рассказал глава представительства Cronwell на Северо-Западе Алексей Мусакин, инвестором в проект отеля выступила петербургская компания, занимающаяся строительством и управлением коммерческой недвижимостью. Однако ни название компании, ни объем инвестиций в проект пока не разглашаются. По словам Алексея Мусакина, предполагаемый срок окупаемости отеля 6-7 лет.

Это уже вторая гостиница сети в Северо-Западном регионе. Первая была открыта в апреле 2009 года в Калининградской области. Всего в России под маркой Cronwell работает десять отелей (восемь в Ханты-Мансийском автономном округе и один в Подмосковье).

Следующим этапом развития сети в Северо-Западном регионе станет строительство гостиничного комплекса в Ленобласти. Он будет включать в себя главное здание на 50 номеров, 40 отдельно стоящих коттеджей и 20 таунхаусов. Строительство планируется завершить в течение ближайших двух лет.

Концепцию отелей Cronwell управляющий охарактеризовал как business & relax. Гостиницы ориентированы на деловых путешественников, которым после работы нужен хороший отдых. Во всех отелях есть конференц-залы и Интернет, а также зоны отдыха, рестораны, чайные комнаты и SPA.

По оценкам Colliers International, инвестиции в реконструкцию под отель здания на ул. Стремянной составили $5 - 7 млн. (около $1,5 - 2 тыс. за м2), а стоимость строительства гостиницы в Ленобласти будет значительно меньше.

По оценкам Евгении Тучковой, старшего консультанта департамента консалтинга Colliers, ниша небольших 3-звездных отелей под управлением крупных международных операторов в Петербурге сейчас практически не заполнена.

"Преимущества вхождения в сеть - это единая система бронирования, высокие стандарты обслуживания, что помогает решать вопросы заполняемости более эффективно", - уверена она.

Председатель северо-западного филиала Российского союза туриндустрии Сергей Корнеев считает, что открывать отели во время кризиса и спада туристической активности все равно экономически целесообразно, поскольку любой гостиничный проект рассчитан на срок окупаемости от 5 до 8 лет. Он также рассказал, что в городе сейчас дефицит номеров в трехзвездных отелях, а во время кризиса именно они востребованы основной частью туристов и деловых людей, приезжающих в Петербург. При этом он отметил, что 2010 год для нового отеля будет не простым, как и для всего гостиничного рынка Петербурга.

По данным Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга, в первом полугодии 2009 г. в городе было введено в эксплуатацию более 900 гостиничных номеров. Во втором полугодии планируется запустить еще 1,1 тыс номеров. На осень в Петербурге намечено открытие шести отелей (Cronwell на Стремянной, Marriott на наб. канн. Грибоедова, "Отель Парк" на Крестовском острове, Red Stars Hotel на набережной р. Пряжки, Sonya Reval Hotel на Литейном пр., отель компании "Стройкомплект" в Репино). Интересно, что в 2008 году в Петербурге было введено в эксплуатацию всего 7 отелей на 1,2 тыс. номеров.