Мировой финансовый кризис в конце 2008 года затронул все сегменты рынка недвижимости, в том числе и гостиничный.

Было заморожено строительство отеля «Domina Prestige» на Большой Морской улице. Изначальные сроки реализации проекта - 2009-2010 гг., однако стало известно, что инвестор приостанавливает все проекты в России. Еще один проект, реализация которого была приостановлена - отель на Невском пр., д. 1, в здании, принадлежащем компании LSR. Компания вела переговоры с крупнейшими мировыми гостиничными операторами, в том числе с Hilton Hotel Corporation, и даже уведомляла арендаторов существующего здания о скором выселении, однако в связи с кризисом работа над проектом была приостановлена. В составе крупного многофункционального комплекса в Бургах «Невский Колизей» предполагалось строительство отеля. Девелопером проекта является Маргери Групп. На данный момент проект заморожен.

«Адамант» заморозил проект строительства многофункционального комплекса «Адамант Парк» на Пулковском шоссе, в составе которого предполагалось строительство отеля под управлением Sheraton.

Кроме того, помимо переносов срока ввода и замораживания строящихся гостиничных объектов, к негативному влиянию экономического кризиса можно отнести:

-снижение заполняемости отелей

-уменьшение въездного турпотока

-сокращение количества инвестиционных сделок

-уменьшение масштабов реализуемых проектов

Развитие рынка отелей в Санкт-Петербурге можно прогнозировать как в количественном отношении - в направлении строительства новых и расширения существующих гостиниц, так и в качественном - в направлении интенсивного развития гостиничного предложения на основе модернизации и улучшения номерного фонда функционирующих гостиниц.

Несмотря на значительное увеличение качественного номерного фонда в 2008 году, по-прежнему отмечается недостаток гостиниц средней категории европейского уровня (ориентированных на среднего клиента как по уровню цен за номер, так и по уровню предоставляемых услуг). У Петербурга - своя специфика, в отличие, например, от Москвы, где активно строятся крупные отели, рассчитанные на сотни номеров. В Санкт-Петербурге в центре города нет зданий, где можно было бы создать такие гостиницы. Поэтому большинство заявленных проектов имеют емкость до 100 номеров. Отели с большим номерным фондом строятся преимущественно на периферии города, например в Московском районе, в зоне Пулково.

Специалисты Maris Properties in association with CBRE оценивают наиболее вероятное количество номеров, вводимых в эксплуатацию в 2009-2010 году на уровне 1 500 номеров в отелях, во многом за счет проектов, начатых задолго до кризиса, которые девелоперы замораживать не будут. В дальнейшем прогнозируется постепенный спад ввода номерного фонда.