Подводя предварительные итоги 2008 года в сфере гостиничной недвижимости, эксперты предвещают рекордное увеличение предложения.

Основную долю нового номерного фонда составят гостиницы под управлением международных гостиничных операторов.

За 2008 год было открыто четыре отеля (не включая сегмент мини-отелей): Sokos Hotel Olympic Garden (348 номеров, четыре звезды), Holiday Club (278 номеров, пять звезд), Парк Отель ‘Потемкин’ (166 номеров, три звезды). Ожидается ввод в эксплуатацию еще 10 гостиниц.

‘Совокупная емкость двух объектов, открывшихся в первом полугодии 2008 года, сопоставима с предложением, вышедшим на рынок в 2006-2007 годах. Можно говорить, что усилия городской администрации по наращиванию номерного фонда Северной столицы начинают приносить плоды’, - характеризует ситуацию руководитель группы исследований и аналитики Colliers International Валерий Трушин.

‘В 2007 году открылось 12 гостиниц на 591 номер. На начало 2008 года в городе работало 349 гостиниц на 17 912 номеров, включая мини-отели и хостелы, - отмечает Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. - На конец 2008 года в городе будет работать 363 гостиницы на 19 736 номеров. Помимо уже сданных в эксплуатацию отелей в 2008 году должны открыться еще две пятизвездочные гостиницы - Taleon Imperial Hotel (вторая очередь - 100 номеров) и Domina Prestige (108 номеров)’.

По данным руководителя отдела консалтинга ASTERA St. Petersburg Евгении Васильевой, количество действующих гостиниц в Петербурге несколько отличается от анализа коллег из АРИН. ‘На 1 октября 2008 года объем предложения гостиничных объектов в Петербурге составил 374 гостиницы (включая мини-отели, но исключая апартаменты и загородные гостиницы), объем номерного фонда - 20145 номеров’, - уверены в компании ASTERA.

В одном эксперты согласны - существующий спрос на гостиницы в ближайшие 3 года удовлетворен не будет. Как сообщила Екатерина Марковец, наблюдается наибольший недостаток гостиниц среднего класса. С ней согласен Сергей Богданчиков, директор департамента консалтинга London Consulting & Management Company LCMC. ‘Именно на трехзвездочные гостиницы в Петербурге существует особый спрос среди туристов. Отставание, которое до сих пор есть среди гостиниц бизнес-класса, удастся преодолеть в течение ближайших 5 лет’, - прогнозирует он.

Сколько бы новых и просторных отелей высочайшего уровня ни открывалось в Петербурге, специалисты считают, что существующий спрос на гостиницы в ближайшие 3 года все равно удовлетворен не будет.